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    諸暨“雨潤星雨華府”停工兩年多!500多戶業主崩潰!

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    發表于 2019-10-26 16:34:39 | 只看該作者 |只看大圖 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式
      
      近日,諸暨的葉女士向記者大倒苦水。她家省吃儉用貸款買的一套房子多次延期交付,說好2016年交付的房子,到現在還沒拿到鑰匙。  
      葉女士買的房子位于諸暨市文仲南路的雨潤星雨華府。在該樓盤的售樓處,記者見到了葉女士和其他幾位業主代表,大家購房的經歷相似,都是因為房子延期交付而有著諸多煩惱。 

      房子遲遲不交付 各種麻煩各種事
      從葉女士提供的買房合同上,記者看到她的房子是2015年3月買下的,雙方約定2016年9月30日前交付。
      “然而規定時間內房子并沒有交付,我們和開發商多次溝通,該反映的部門也都反映了,開發商每次都承諾過段時間交付,可每次都開空頭支票。”
      葉女士說,自己當初買這房子看中的是其交通方便,附近有學校,可現在孩子雖然在這附近上學,因房子未交付,接送變得十分不便。
      “我們不是本地人,買房子本來就是剛需,如今每個月不僅要多支出3000多元的房租費,還要花更多的時間接送孩子上下學。”
      有業主向法院起訴拿到違約金
      王先生比葉女士還要早半年多買了該樓盤的房,他本來是用來當婚房的。“現在我孩子都在上幼兒園了,房子還沒能搬進去,我老婆天天催。”
      記者了解到,因為房子遲遲不能交付,很多業主生活上麻煩不斷,有的孩子上學出現了問題,有的談好的女朋友分手了,還有的家里矛盾連連。“有些人要另付房租,而且裝修費用比前幾年也要多不少,這些經濟成本都需要我們自己承擔。”業主金先生說道。
      “因為業主們集體去維權過多次,開發商答應會付違約金給我們。”業主胡先生告訴記者,他選擇了向法院起訴先拿部分違約金,經過強制執行已經收到了錢。
      而葉女士選擇了用車位抵違約金的方式,所以尚未兌現。“比起拿違約金,我們更希望早點拿到房子的鑰匙。”采訪中,幾位業主代表都表達了一致的心愿。
      賠償違約金 開發商提供3種方案
      合同上寫好的交付時間為何一拖再拖呢?
      “2015年集團出現點變故,項目方又跟施工單位有點糾紛,前前后后有2年多時間的停滯期,去年上半年開始慢慢復工。”諸暨雨潤現代商業有限公司總經理劉海濤解釋說,目前還剩最后3幢高層正在收尾,其他均已完工。他預計今年12月31日前應該可以交付,即使有個別問題需要整改,也不會像之前那樣遙遙無期。
      記者發現,該樓盤的售樓處是正常營業的,一個上午也有好幾撥客戶前來看房,而整個小區從外觀上來看大部分已經建造完畢,只有少數幾幢樓的外立面架子還未拆除以及景觀綠化帶還在布置。
      但葉女士等業主說,有些房子內部的水電還沒接通,對于開發商年底前交付的承諾,他們持懷疑態度。
      “本來是打算先建好的樓先交付,但只有一本規劃許可證,按照規范要求不允許分開交付。”劉海濤告訴記者,當時買房合同上交房的時間有先有后,最遲的交房時間到今年年底。
      “對于被延遲的500多戶業主我們也提出了幾種賠償違約金的方案,一種是到交房日算好違約金一次性賠付;一種是交房的時候會推出一批車位,用于違約金的抵扣;也可通過法院訴訟提前拿一部分違約金,剩下的交房時我們再付,目前大部分業主選擇的是前兩種。”
      對于開發商再次做出的承諾,業主們還是很擔心,萬一年底依然拿不到房該怎么辦呢?“作為開發區內的一個企業,開發委也會督促其按時交房。”諸暨市開發委相關負責人對記者說。
      對此,浙江中圣律師事務所的盛律師給出了這樣的建議:“房屋尚未交付,還沒有涉及到產權的問題,業主可以主張的是合同權利。延期交付的違約金可以按照合同要求主張到交房時,至于現在起訴還是交付后起訴,可由購房者根據實際情況自定。”
      老百姓買套房子不容易!希望能處理好賠償,盡早交付,讓業主安心!


    來源:紹興晚報


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    發表于 2019-10-27 23:36:14 該帖子來源掌上諸暨 | 只看該作者
    看來還是朗臻的老板靠譜啊。

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    發表于 2019-10-27 09:44:18 | 只看該作者
    諸暨大人物 發表于 2019-10-26 21:33
    以前5000,現在11000還想怎樣

    看看數字有屁用,房子拿不到手還不是一場空,房貸還一分不好少。

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    發表于 2019-10-26 22:28:41 | 只看該作者
    四年前去看房要買8千多,旁邊新澤苑只要5千,幸好買了新澤苑,已入住三年了。

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    發表于 2019-10-26 20:04:38 | 只看該作者
    看樣子預售這個便宜不少這么好賺的,現房貴有貴的道理。

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    發表于 2019-10-26 18:45:47 該帖子來源掌上諸暨 | 只看該作者
    房地產拿著老百姓的錢造偷工減料和質量越來越差的期房,老百姓很容易雞飛蛋打,中梁,恒大,祥生,哪個在這個論壇業主沒有痛訴過,最后真真正正的被解決的,業主反饋的,基本上個位數。

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    發表于 2019-10-26 21:33:05 該帖子來源掌上諸暨 | 只看該作者
    以前5000,現在11000還想怎樣

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    發表于 2019-10-26 22:03:55 該帖子來源掌上諸暨 | 只看該作者
    新雨華府這個外墻還沒交付,已經過時了。這么紅的顏色現在沒人喜歡了。

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    發表于 2019-10-27 18:43:23 該帖子來源掌上諸暨 | 只看該作者
    有靠譜點的房子沒有?

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    發表于 2019-10-27 18:45:45 該帖子來源掌上諸暨 | 只看該作者
    年底看看能不能好

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    發表于 2019-10-28 15:53:00 該帖子來源掌上諸暨 | 只看該作者
    期房不要買

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    發表于 2019-10-29 08:46:58 | 只看該作者
    這種物業真的是惡心啦!

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    發表于 2019-10-29 11:01:04 該帖子來源掌上諸暨 | 只看該作者
    房價太高了諸暨工資不高

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    發表于 2019-10-30 10:10:56 | 只看該作者
    已經很不錯了,基本上都造好了

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    有沒有業主群?我也想知道到底年底能不能交房!
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